1973〜1983年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
大阪府
34.9万円/㎡
前年比+4.4%
大阪市福島区
53.8万円/㎡
前年比+12.2%
ハイム上福島
大阪府大阪市福島区福島五丁目
/ 福島駅 徒歩2分
1978年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
3,472万円
52.6万円/㎡
1,598
2,847
4,096
5,346
AI査定結果
推定相場価格
3,472万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,847万円〜4,096万円
43.1万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
ハイム上福島
3,490万円（52.9万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,490万円 | 52.9万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,800万円 | 42.4万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 8,480万円 | 64.2万円 | 8階 | 132㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2023/09/15 | 7,480万円 | 56.7万円 | 8階 | 132㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/12/16 | 2,680万円 | 40.6万円 | 8階 | 66㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は48.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ハイム上福島 大阪市福島区福島五丁目 | 福島駅2分 | 3,490万円 | 52.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 西梅田ダイヤモンドマンション 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 3,880万円 | 60.0万円 | 64.62㎡ | 4DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ドミール堂島 大阪市福島区福島二丁目 | 新福島駅3分 | 2,580万円 | 44.4万円 | 58.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 71戸 | SRC |
| 2022/10/09 | ドルミ堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅6分 | 2,598万円 | 42.4万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 116戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、大阪市福島区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は大阪市福島区の平均と比較して1.7%割安です。